ASET PROPERTI: HUNIAN SEKALIGUS INVESTASI JANGKA PANJANG
Artikel: Kamis, 2 November 2023
Memiliki harta atau aset adalah salah satu
aspek penting dalam perencanaan keuangan. Tujuan dari memiliki harta bukan
untuk pamer loh! Tetapi untuk memenuhi kebutuhan hidup saat ini maupun sebagai
simpanan aset untuk masa depan. Selain mengumpulkan harta dalam bentuk aset
keuangan, sebagian besar masyarakat menjadikan aset properti sebagai prioritas.
Hal ini berkaitan dengan fungsi properti, dengan memiliki aset properti Sobat
dapat memenuhi kebutuhan dasar hidup berupa ‘papan’ atau tempat tinggal. Selain itu aset properti juga bisa dijadikan
sebagai investasi jangka panjang, dimana Sobat bisa mendapatkan cuan dari aset
ini.
Berikut adalah beberapa kelebihan dari
investasi berupa aset properti:
1.
Bisa
digunakan sebagai tempat tinggal atau tempat usaha
Aset properti memiliki fleksibilitas
penggunaan selain digunakan untuk tempat tinggal juga dapat dijadikan tempat
usaha. Bagi Sobat yang berencana untuk membangun bisnis, aset properti bisa menjadi
modal usaha sebagai toko atau lokasi produksi. Jika tidak memiliki banyak waktu
untuk mengelola bisnis, Sobat juga bisa menjadikan aset properti sebagai sumber
pendapatan pasif dengan membuka jasa sewa properti (ruko, kontrakan, kost, dll).
2.
Berpeluang
menghasilkan capital gain
Sudah menjadi informasi umum bahwa harga
tanah dan bangunan mengalami tren naik. Sobat bisa mendapatkan capital gain dari selisih antara harga
jual dan harga beli aset properti yang Sobat miliki. Meskipun begitu kenaikan
tersebut membutuhkan waktu lama, sehingga investasi dalam bentuk aset properti
perlu dilakukan dalam jangka panjang.
3.
Bisa
dijadikan agunan
Kepemilikan properti dapat meningkatkan
reputasi saat mengajukan kredit, karena aset berupa properti dapat dijadikan
sebagai agunan pinjaman. Beberapa pinjaman dari bank maupun lembaga pembiayaan
mensyaratkan agunan, oleh karena itu aset berupa properti bisa sangat membantu
dalam mengajukan kredit. Meskipun begitu Sobat perlu cermat dalam mengajukan
kredit beragunan properti agar terhindar dari penyitaan aset properti saat
terjadi gagal bayar.
Selain tiga kelebihan di atas, Sobat juga perlu
mengenali kekurangan dari investasi berupa aset properti. Pertama adalah sifat
non-likuid yakni tidak mudah untuk diperjual belikan. Jual beli aset properti
umumnya melalui proses negosiasi dan administrasi yang panjang sehingga
membutuhkan waktu. Jadi, pastikan Sobat membeli aset properti dengan dana yang
tidak digunakan untuk kebutuhan dalam jangka pendek maupun menengah. Selain itu
untuk memiliki aset properti membutuhkan modal yang relatif besar. Oleh karena
itu, pemilihan investasi aset properti bagi investor pemula perlu perencanaan
yang matang agar tidak salah langkah.
Jika Sobat memiliki keinginan untuk menjadi
investor pemula, masih banyak alternatif instrumen investasi lainnya yang bisa Sobat
coba. Sebagai investor pemula, alangkah baiknya jika Sobat berinvestasi dengan
perlahan sesuai dengan profil risiko. Dalam hal ini aset keuangan lebih cocok
dijadikan sebagai pilihan investasi. Aset keuangan memiliki banyak pilihan
produk, seperti obligasi, reksa dana, dan saham yang dapat Sobat pilih sesuai
dengan kebutuhan dan juga kemampuan keuangan Sobat. Nah jika dana yang
terkumpul di aset keuangan sudah mencukupi, barulah Sobat bisa beralih
berinvestasi dengan aset lain seperti aset properti. Selain membeli aset
properti secara tunai, Sobat juga dapat mempertimbangkan untuk menggunakan
produk Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dari bank. Produk ini cocok bagi Sobat yang
ingin memiliki rumah pertama namun terkendala dengan biaya. Untuk informasi
lebih lanjut mengenai KPR Sobat bisa membaca artikel Sikapiuangmu.
Itulah penjelasan mengenai aset properti
sebagai hunian sekaligus pilihan investasi jangka panjang. Untuk Sobat Sikapi
tetap semangat merencanakan keuangan agar mampu mewujudukan hunian impian dan
memiliki aset jangka panjang.
Referensi:
https://www.cimbniaga.co.id/id/inspirasi/investasi/kenali-3-kelebihan-dari-investasi-tanah-dan-properti
https://sikapiuangmu.ojk.go.id/FrontEnd/CMS/Category/47